Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Мы рекомендуем
Поиск офиса по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Козлова, Захарова
Ангарская
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Комаровка
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Сельхоз посёлок
Уручье
Кунцевщина
Универмаг Беларусь
Веснянка
Академия наук
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Кирова, Маркса
Велозавод
Грушевка
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Менделеева, Столетова
Восток
Юго-Запад
Зеленый луг
Дрозды
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Дзержинского, Уманская, Железнодорожная
Михалово
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Лебяжий
Каменная горка
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Запад
Сухарево
Лошица
Автозавод
Минск Мир (Minsk World)
Чижовка
Институт культуры
Наши новости
Дни расширенных консультаций по недвижимости в “Твоей столице” с 23 по 25 октября!
21.10.2024 , Купля-продажа жилья
Итоги розыгрыша рекламной игры «Марафон призов»
21.10.2024 , Купля-продажа жилья
Заезжай и работай. Нашли офисы с мебелью в Минске
16.10.2024 , Коммерческая недвижимость
Финальная рекламная игра “Колесо фортуны” пройдет в агентстве недвижимости “Твоя столица”!
15.10.2024 , Купля-продажа жилья
Квартиры в ЖК "МИНСК МИР" по прежним ценам
14.10.2024 , Строительство жилья
Дни расширенных консультаций “Твоей столице” с 16 по 19 октября!
14.10.2024 , Купля-продажа жилья
ТОП онлайн-сервисов для быстрой и выгодной продажи, обмена, покупки квартиры, расчета кредит...
14.10.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры «Колесо фортуны»
14.10.2024 , Купля-продажа жилья
“Я не верю в талант, везение. Я верю в системность, методичность работы.”
11.10.2024 , HR
Аналитика: сентябрь 2024 на рынке недвижимости
Закладывается тренд на стабилизацию рынка
10.10.2024 , Купля-продажа жилья
Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору
Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.
Для инвестора важно:
- получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов; - просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант; - знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
- предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот. - получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
- понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.
Для торгового оператора важно:
- подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
- знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
- избежать переплаты за нецелевые потоки;
- не переплатить за излишнюю отделку.
Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.
Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
